与常规建筑材料相比，盐渍土中由于含有一定比例的易溶盐，因此具有与常规土体差异极大的工程性质。常规土体的的三相组成是在自然状态下相对比较稳定；盐渍土的三相组成与常规土体相比较，液相是含盐溶液，溶液会随温度的变化而变化；固相土颗粒及盐结晶的混合体，固相中的易溶盐与难溶盐是不稳定的，会随着周边液体的矿化度或温度变化而改变其数量。上述变化会导致下述盐渍土基本工程性质特征：（1）相对变化的、不稳定的固相颗粒组成；（2）对于同一种土颗粒组成的土体，不同含盐量会导致不同的比重，因此具有不稳定的比重和湿重度；（3）由于易溶盐结晶的存在数量影响了土体的干重度与空隙比，因此盐渍土具有变化的、不稳定的干重度与空隙比；（4）盐渍土中所含盐的种类与含量影响着土体的塑性指标，因此盐渍土具有相对变化的、不稳定的液限、塑限、塑性指数及液性指数。盐渍土的这种不稳定的工程性质造成盐渍土地区公路沥青路面易出现裂缝、坑槽等病害，同时含盐界面印象沥青修补与原有路面的连接性能，影响养护维修的路用效果。
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